A continuación se describen algunos de los principales factores que conducen a las pérdidas por daños causados por el agua. Estas pérdidas están contribuyendo potencialmente a un aumento en las primas de seguros. Los daños por agua se han convertido en el segundo tipo más común de reclamo de seguro después de los daños por viento y granizo. Según los datos informados recientemente por las aseguradoras, una de cada cincuenta estructuras de propiedad asegurada presentará un incidente relacionado con el agua cada año. Las principales causas de pérdidas por daños causados por el agua incluyen fallas en los electrodomésticos, tuberías rotas después de un corte de energía, fugas en las tuberías y desbordamiento de alcantarillado. Las tuberías reventadas y los consiguientes daños por agua después de la tormenta de invierno que paralizó Texas y partes de los estados vecinos en febrero de 2021 dieron como resultado más de 500,000 reclamos.
Las cifras históricas informadas desde 2013 indican que los edificios comerciales tienen seis veces más probabilidades de sufrir daños por agua que por robo, y los daños por agua son siete veces más probables que por incendios. Los datos de la industria también destacaron un aumento en la tasa de frecuencia de las pérdidas por daños causados por el agua.
Una preocupación clave para los asegurados puede ser la idoneidad de la cobertura. Las pólizas de seguro pueden contener limitaciones, por lo que es importante revisar y comprender la cobertura. Después de la tormenta de invierno en Texas, muchos titulares de pólizas desconocían las limitaciones en cuanto a daños por agua relacionados con la plomería y condiciones de congelamiento. Algunas aseguradoras también han modificado el lenguaje de las pólizas, trasladando más riesgo a los asegurados que requieren reparaciones oportunas y adecuadas, mantenimiento de rutina y precauciones adicionales para prevenir o minimizar las pérdidas por daños causados por el agua.
¿Qué puede aconsejar a sus Asegurados que hagan?
- Evaluar de cerca los términos y condiciones de la póliza
- Realizar una gestión de riesgos precautoria para proteger estructuras y BPP
- Envuelva/aísle las tuberías exteriores e interiores en áreas sin calefacción
- Selle adecuadamente las grietas de construcción alrededor de las tuberías de agua donde ingresan a las estructuras
- Verifique las áreas que requieren aislamiento del edificio y repare / aumente donde sea necesario
- Reemplace los calentadores de agua tradicionales cada 10 años (esta es una de las principales causas de pérdidas de agua)
- Mantenga el calor a un mínimo de 55 grados durante los meses más fríos
- Drene y acondicione las líneas de plomería durante la temporada baja (riesgos estacionales)
- Instale dispositivos de monitoreo de calor que alerten a una estación central si la temperatura en un edificio cae por debajo de los 55 grados
- Instale un sistema automático de detección de fugas o de cierre automático de agua
- Utilice mangueras trenzadas de acero inoxidable en lugar de caucho
- Cambie a un sistema de rociadores contra incendios anticongelante
- Haga que un contratista de plomería calificado evalúe la plomería anualmente y repare según sea necesario
- Proporcione instrucciones detalladas a los empleados o inquilinos sobre qué hacer si ven una fuga de agua.
- Requerir controles regulares fuera de temporada en cada unidad (Edificios de condominios)
Informe a sus asegurados sobre el impacto de una ola creciente de reclamos por daños causados por el agua y el efecto negativo resultante en los índices de siniestralidad de suscripción. La acumulación constante de pérdidas por daños causados por el agua puede ser un factor que contribuya al endurecimiento del mercado de seguros que comenzó a desarrollarse en los últimos años. Como resultado, algunos aseguradores y transportistas parecen estar imponiendo un enfoque más disciplinado para mitigar la exposición a daños por agua.
Háganos saber si usted o sus asegurados tienen alguna pregunta sobre el impacto de los daños por agua comercial. ¡Póngase en contacto con su asegurador local de RT Binding!